top of page

Apartman árak

Mivel a teljes cc. 350.000.000,-Ft nagyságrendű  beruházás non-profit alapon jön létre és működik, a megvalósításhoz az Alapítványnak forrásra van szüksége.

A beruházás forrásai:

1. Az Alapítvány önereje: az Alapítvány a Nem Adom Fel Együttes rendezvényeinek szponzorációja kapcsán cc. 36.00.000,-Ft önerővel rendelkezik

2. A Budapest Főváros XI. ker. Újbuda Önkormányzat cc. 30. 000.000,-Ft értékű 50 éves ingatlanhasználat biztosításával támogatta a projektet.

3. Az Alapítvány több vállalkozással áll tárgyalásban  további szponzori befizetésre.

4. A beköltöző lakók, hozzátartozóik, az ő beköltözésüket támogató személyek befizetései.

A befizetések, a befizetett összegek kezelése felhasználása, visszafizetése:

 

  1. Az előszerződésben a jelentkezőnek kötelezettséget kell vállalni arra, hogy a lakathatásra – a működési engedély megszerzését követő 8 napon belül az Alapítvánnyal az apartman használatára használati jogviszonyt létesít szerződéssel. Az általa igényel szolgáltatásokra az Alapítvány szervezéseben a szolgálatátókkal szolgáltatási szerződést köt.

  2. A befizetés vállalására az szerződés megkötése kor kerül sor. A befizetést a szerződés megkötését követő 3 hónapon belül kell (de legkésőbb 2017. 11. 30.-ig ) átutalni az Alapítvány elkülönített számlájára.

  3. A befizetések csak banki átutalással teljesíthetőek és az átutalás megtörténtét az SKLB felé igazolni kell.

  4. Az Alapítvány a befizetések kezelésére elkülönített alszámlát nyit, amelyről kifizetést a projekt kivitelezésének megkezdéséig nem teljesíthet csak abban az esetben, ha valamely jelentkezővel a szerződés felbontásra kerül és erre tekintettel a támogatási összeg visszafizetésre kerül.

  5. Az Alapítvány akkor jogosult az elkülönített számlán lévő pénzt felhasználni amennyiben a szerződésben meghatározott teljes a várható építési költség 80 %-át elérte a befizetések összege (212.000. 000,-Ft-ot). Az Alapítvány a letétért kamatot nem fizet.

  6. Az Alapítvány  csak a szerződés felbontása, a szerződése megszűnése esetén fenti számítás szerinti használati díj levonása mellett teljesít visszafizetést az támogatás befizetőjének, vagy az általa megjelölt kedvezményezettnek.

visszafizetés:

  1. A felhasználás jogcíme a Társasház legkésőbb 2019. 06. 30-val való átadásával (jogerős használatba vételi engedély) válik, véglegessé.

  2. A jelentkezőkkel csak olyan szerződés köthető, amely alapján a beruházás megvalósításáig – vagy annak végleges meghiúsulásáig a szerződés nem bontható fel. A beruházás akkor hiúsul meg, ha az épület megépítésre, használatba vételére kiadásra 2019.06.30.-ig nem kerül sor. A meghiúsulása miatt szerződés felbontása esetén a szerződéses összeget az Alapítvány 8 napon belül fizeti vissza a befizetőnek.

  3. Amennyiben a beruházás megvalósul a szerződés csak a jövőre nézve szüntethető meg. A szerződés megszüntetése esetén levonásra kerül az apartman használati díja. A levonás után fennmaradó összeg az Alapítvány a megüresedő helyre való beöltöző által történ befizetést követő 8 napon belül fizeti vissza, illetve amennyiben erre 1 éven belül nem kerül sor, úgy az egy év leteltét követő 8 napon belül.

  4. Azon lakók esetén, akik másik lakóval közösen használják, az apartmant a visszamaradó ellátott választhatja, hogy a távozó ellátott férőhelye ne kerüljön hasznosítása, ez esetben visszatérítésre csak az apartman teljes megüresedése esetén kerül sor, a visszamaradó ellátottnak azonban az alapszolgáltatási díjat ez esetben a teljes apartmanra ki kell fizetnie.

  5. Amennyiben használati jogviszonyt az Alapítvány kénytelen szerződésszegése miatt megszüntetni (pl. Házirend súlyos megsértése, szolgáltatási  díj tartozás) úgy a befizetésre nem ad visszatérítést az Alapítvány.

  6. A befizetést a szerződés megkötését követő 3 hónapon belül (de legkésőbb 2017. 11. 30.-ig ) kell a) átutalni az Alapítvány elkülönített számlájára

  7. Az Alapítvány akkor jogosult az elkülönített számlán lévő pénz felhasználni amennyiben a szerződésben meghatározott teljes a várható építési költség 80 %-át elérte a befizetések összege (215.000. 000,-Ft-ot) Az Alapítvány a letétért kamatot nem fizet.

  8. A befizetést az Alapítvány abban az esetben téríti vissza, ha a lakó jogviszonyát megszünteti. Ebben az esetben minden megkezdett évre az apartman   alapterület után von  le a visszatérítés összegéből. 

  9. A visszatérítés időpontja: a visszatérítést az követő 8 napon belül fizeti meg az Alapítvány a lakónak vagy örökösének, amikor a férőhelyet (bérleti jogot) ismételten hasznosította.   Házastársak esetén a visszamaradó házastárs választhatja, hogy az elhunyt házastársa lakrésze ne kerüljön hasznosítása, ez esetben visszatérítésre csak az apartman teljes megüresedése esetén kerül sor, a visszamaradó házastársnak azonban az alapszolgáltatási díjat ez esetben a teljes apartmanra ki kell fizetnie. A visszatérítés időpontja nincs, korlátozva befizetés arányos részét az Alapítvány minden esetben vissza fizeti amíg a levonások után fennmaradó rész van.

  10. Amennyiben a bérleti jogviszonyt az Alapítvány kénytelen szerződésszegés miatt megszüntetni (pl. Házirend súlyos megsértése, díj tartozás) úgy a befizetésre nem ad visszatérítést az Alapítvány.

  11. A befizetések visszatérítése az előszerződés megkötése és a szerződéskötés közötti időben: Az előszerződés megkötését követően a befizetések visszatérítésére, csak akkor kerül sor, ha a Felek valamelyike eláll a szerződéstől. Az Alapítvány akkor állhat el a szerződéstől, ha beruházás pénzügyi feltételei nem biztosítottak, a befizetések összege nem éri el a 215.000.000,- Ft-ot  (80 %) 2017. 12. 31.-ig . Ez esetben kamatmentesen visszafizeti az összeg és eláll a szerződéstől.

  12. A befizető is elállhat a szerződéstől azonban részére a befizetés csak az általa választott apartmanra való új más befizetővel való szerződés megkötését követő 8 napon belül történik. Ez esetben a szerződéses összeg teljes egésze visszafizetésre kerül. Elállhat a szerződéskötéstől e nélkül is, azonban ez esetben   5 % a levonásra kerül sor)

Apartman Használati jog emelet

Apartman Használati jog tetőtér

bottom of page