+36-30-210-28-41 +36-30-566-3237
„Mindenki elég gazdag ahhoz, hogy másoknak segítsen!”
Egyedi projekt terv
Elismert tervezés
PROJEKT TÖRÖLVE
Lakhatási szolgáltatás
LAKHATÁSI SZOLGÁLTATÁS
Az Alapítvány által működtetett Nyugdíjas Ház kettős szolgáltatást nyújt.
A társasház lakhatási szolgáltatásai
A Nyugdíjas Ház megvalósítása az épület első és második szintjén lévő lakásban történik, ahol minden szinten hét db. egyágyas továbbá két db. kétágyas apartman lesz. Az apartmanokat a lakók kizárólagosan használhatják. Az apartmanok egy lakószobát, teakonyhát valamint mosdó–illemhely–zuhanyozó helyiséget tartalmaznak. A lakásban a lakók közös használatában közösségi térként, konyha-étkező-nappali kerül kialakításra. A közösségi terekkel az egyágyas lakóegység összesen 25m2-es, a kétágyas lakóegység pedig 35 m2-es területet biztosít a lakóknak. A helyiségek nem akadálymentesek (a szó jogi értelmében), de a közösségi terek és egyes apartmanok alkalmasak a mozgáskorlátozottak közlekedésére is. Az épületben további közösségi helyiségek, az épületen kívül tágas kert és szabadtéri közösségi tér kerül kialakításra.
Üzemeltetési szolgáltatás:
Az apartmanon és lakáson belüli közüzemi szolgáltatások:
Az apartmanok teljes körű üzemeltetését végzi a Társasház: saját maga szolgáltatja – vásárolt szolgáltatásként– az apartmanon és a lakáson belüli közüzemi szolgáltatásokat (fűtés, hűtés világítás víz- és meleg víz) .
Az apartmanon és lakáson belüli üzemeltetési szolgáltatások: kis javítások, takarítás, mosatás.
Közös terület üzemeltetése: a közös területek fűtése, világítása, kertgondozás, épület üzemeltetést, takarítás.
A nyugdíjas ház az Szoctv. által szabályozott intézményi jogviszony keretében lakhatást nem nyújt, hiszen a lakrészekre a lakók polgári jogi jogosultságot szereztek. Az lakhatáson felüli szolgáltatásokat a lakók „saját lakásán” élő személynek vendéglátó-ipari, egészségügyi, illetve szociális szolgáltatást (pl. otthonápolást, házi segítségnyújtást) biztosít, az azokra vonatkozó szabályok szerint.
LAKHATÁSI SZOLGÁLTATÁS
Kötelezően igénybe veendő lakhatási szolgáltatások lakhatás költsége
-
a lakás rezsi költsége (a lakásfűtési, világítási, vízfogyasztási, költsége, internet, takarítás) amelyet a kizárólagos használatú lakóegységnek és a hozzá tartozó közös használatú lakótereknek a lakáshoz viszonyított alapterülete alapján kell megfizetni.
-
a társasház közös költsége (a szemétszállítás, a lakásonként nem mérhető elektromos, gáz- és hőenergia, a víz és meleg víz, valamint a csatornadíj, a kertgondozás, épülettakarítás, épület karbantartás költsége, a közös képviselet költsége) amelyet a lakásnak a társasházhoz illetve a kizárólagos használatú lakóegységnek és a hozzá tartozó közös használatú lakótereknek a lakáshoz viszonyított alapterülete alapján kell megfizetni.
Rezsi költségek
-
fűtés/hűtés, melegvíz
-
víz:
-
villany:
-
háztartási hulladék szállítás
-
biztosítási díj
Közös költségek
A lakhatás költségeihez a társasház működtetési költségei is hozzátartoznak.
-
világítás: az ingatlan bejárata, a belső közlekedési utak, parkoló, az épület bejárata
-
belső világítás: lépcsőház, pince
-
lift karbantartás
-
biztosítási díj
-
kertészeti munka
-
síkosság mentesítés
-
adminisztráció
-
felújítási alap
-
kis javítások