Mi ez a nyugdíjasház?

Az Alapítvány által működtetett Nyugdíjas Ház  hármas szolgáltatást nyújt.
Bérbeadási szolgáltatást  Egyrészt meghatározott összegű pénzösszeg ellenében élethossziglani használat jogot értékesít a lakó részére a lakásban lévő apartman használatára. Ez alapján határozatlan idejű bérleti jogviszony jön lére az Alapítvány mind bérbeadó és lakó között az apartman használati jogára.  A bérleti jogviszony nem örökölhető. A bérleti díj 10 éves időre előre egy összegben fizetendő meg. A bérleti díj a határozott idő alatt nem emelkedik. Az egy összegben megfizetett bérleti díj összegének arányos része a havi bérleti díjra felhasználásra kerül. A bérleti szerződés megszűnése esetén az  egy összegben megfizetett bérleti díj fel nem használt része a bérlő vagy az által megnevezett kedvezményezett részére visszajár. A 10 év elteltét követően – amennyiben a határozatlan időtartamú bérleti szerződés továbbra is fennáll–  a bérlőt  kedvezményes bérleti díj fizetési kötelezettség terheli a korábbi bérleti díj 25 %-ának megfelelő összegben. A bérlő a bérleti szerződés megkötésekor választhatja azt a konstrukciót is, hogy a bérleti szerződés megszűnése esetén nem kerül visszafizetésre a fel nem használt bérleti díj (azaz a bérbeadónál marad) ez esetben a 10 év letelte után  sem kell bérleti díjat fizetnie. 

​

Üzemeltetési szolgáltatás:
Az apartmanon és lakáson belüli közüzemi szolgáltatások: Az apartmanok teljes körű üzemeltetését végzi a Társasház:  saját maga szolgáltatja – vásárolt szolgáltatásként– az apartmanon és a lakáson belüli közüzemi szolgáltatásokat ( fűtés, hűtés világítás víz- és meleg víz) .   Az apartmanon és lakáson belüli  üzemeltetési szolgáltatások: kis javítások, takarítás, mosatás.
Közös terület üzemeltetése:  a közös területek fűtése, világítása, kertgondozás, épület üzemeltetést, takarítás.

 

Külön szolgáltatások: A  nyugdíjas ház az Szociális tv. által szabályozott intézményi jogviszony keretében lakhatást nem nyújt, mivel a lakrészekre a lakók polgári jogi jogosultságot szereztek. Az Alapítvány nem kizárólag lakhatást biztosít, mint egy hagyományos nyugdíjasház, ezt úgy kell tekinteni, mint a „saját lakásán” élő személynek étkezést egészségügyi, illetve szociális szolgáltatást (pl. otthonápolást, házi segítségnyújtást) biztosít, külön szociális szolgáltatókkal.
 

 

Ez lakásbérlet vagy intézmény?

Külön szolgáltatások: A  nyugdíjas ház az Szoctv. által szabályozott intézményi jogviszony keretében lakhatást nem nyújt, hiszen a lakrészekre a lakók polgári jogi jogosultságot szereztek. Az Alapítvány nem kizárólag lakhatást biztosít, mint egy hagyományos nyugdíjasház, ezt úgy kell tekinteni, mint a „saját lakásán” élő személynek étkezést egészségügyi, illetve szociális szolgáltatást (pl. otthonápolást, házi segítségnyújtást) biztosít, külön szociális szolgáltatókkal.

Az apartmanok használatáért a beköltözők díjat fizetnek.  E tekintetben ugyan úgy működik, mint egy lakásbérlet. Mindenkinek megvan a maga saját élettere, ahol egyedül, barátjával vagy társával élhet. Ugyanakkor  napi 24 órában rendelkezésre állnak a segítők, hogy támogassák az önálló életvitelben, a napjainak megszervezésében. Az apartmanhasználatra használati szerződést, ellátásra ellátási jogviszony jön létre és az ellátásért  díjat kell fizetni.

 

Kivel fogok együtt lakni, lakhat –e velem, a barátom, barátnőm, házastársam?

A saját lakrészben a beköltözők választatják meg hogy kivel laknak együtt, de az összes lakónak van beleszólása a beköltözők személyébe.

Az apartmanok két fő ellátására/befogadásra alkalmasak. Összesen 24 lakót tud befogadni a Nyugdíjasház.

​

 

Mit kell fizetnem?

Az szolgáltatásokért szolgálatási díjat kell fizetni. A lakhatási szolgáltatás ( rezsi) díja átlagosan 38.000,-ft/hó a ténylegesen fizetendő összeg az apartman nagyságától függő.

A gondozási alap szolgáltatási díj (személyi térítési díj ) 68.000,-Ft/hó

Az étkezés díja: havi 50.000 65.000,-Ft közötti összeg napi háromszori vagy ötszöri  ékezés esetén)

A külön szolgáltatásokért (legfeljebb napi négy óra szolgáltatás, szolgáltatási fajta szer szerint és óradíj szerint kell díjat fizetni. Ez legfeljebb havi 110.000,-Ft

 

Mennyi jövedelmet kell igazolnom?

A jövedelem szükséget a szolgáltatási szükséglettől függ. A szolgáltatási díj  legfeljebb a jövedelem 79 %-a lehet. Akinek a jövedelmének 79 %-a nem éri el az szolgáltatási díjat az nem kerülhet be nyugdíjasházba.

A  rokonok támogathatják a lakót, átvállalhatják a befizetés egy részét, de ez esetben az ő jövedelmi viszonyaikat is vizsgálni kell, a kötelezettséget közokiratba foglaltan kell/lehet vállalni.

 

Van –e egyszeri befizetés?

Az Alapítvány meghatározott összegű pénzösszeg ellenében élethossziglani használat jogot értékesít a lakó részére a lakásban lévő apartman használatára. Ez alapján az adott apartman használatára határozatlan idejű bérleti jogviszony jön lére az Alapítvány mind bérbeadó és lakó között.  A bérleti jogviszony nem örökölhető. A bérleti díj 10 éves időre előre egy összegben fizetendő meg. A bérleti a határozott idő alatt nem emelkedik. Az egy összegben megfizetett bérleti díj összegének arányos részre a havi bérleti díjra felhasználásra kerül. A bérleti szerződés megszűnése esetén a  egy összegben megfizetett bérleti díj fel nem használt része  a bérlő vagy az által megnevezett kedvezményezett  részére visszajár. A 10 év elteltét követően – amennyiben a határozatlan időtartamú bérleti szerződés továbbra is fennáll–  a bérlőt  kedvezményes bérleti díj fizetési kötelezettség terheli a korábbi bérleti díj 25 %-nak megfelelő összegben. A bérlő a bérleti szerződés megkötésekor választhatja azt a konstrukciót is, hogy a bérleti szerződés megszűnése esetén nem kerül visszafizetésre a fel nem használt bérleti díj (azaz a bérbeadónál marad) ez esetben a 10 év letelte után  sem kell bérleti díjat fizetnie. 

​

 

Mit kapok?

 - lakhatást

- esetvitelt

- kísérő támogatást

-ápolás gondozást

 

Miért más ez a lakhatási forma mint  idős otthon?

Annyiban, mint egy közkórház különbözhet egy 3-4* szálloda által nyújott szolgálatástól.

- mert kerüli a csoportos megoldásokat

- mert az érintettek a saját életük irányítóivá válnak

- mert a megszokott környezetében maradhat (közel a lakóhelyéhez)

​

Milyen elvek érvényesülnek?

- a semmit rólunk, nélkülünk elve

ndelkezik-e az épület lifttel?

igen 

​

Van-e mód saját gépkocsi parkolására?

Igen. van vendégparkoló 
 

Van-e internet-hozzáférés az otthonokban?

A közösségi területeken minden lakó számára elérhető az internet, egyedi igényre az apartmanokba is bevezethető.

 

 

Kábeltelevíziózásra van mód?

A kábeltévé-szolgáltatás minden lakónk számára elérhető.

 

Akadálymentesítettek az épület?

Igen épület (kívül és belül egyaránt) azok számára is megközelíthetőek, akik mozgásukban korlátozottak.

 

Az otthonokban található büfé?

Nincs büfé mivel ez nem egy klasszikus intézmény, hanem lakás támogató szolgáltatással

 

Háziállat tartása engedélyezett?

A házirend szabályozása szerint az otthon területén a engedély alapján macskák és kimondottan kisméretű kutyák tartása – a szükséges oltásokkal ellátva – az erre kijelölt részeken engedélyezett. Egyéb kisállatok (halak, madarak stb.) a lakások területén belül akváriumban, ketrecben tarthatók.

 

Milyen intézkedések garantálják a biztonságot?

A Társasházban 24 órás szolgálat működik.   

 

Vannak-e vásárlási lehetőségek az intézmények közelében?

A közvetlen környezetében élelmiszerboltok működnek.

 

Hányszor biztosítanak étkezést, van-e lehetőség speciális étrend igénylésére?

Napi háromszori étkezés biztosított.  

 

Van orvos az otthonokban?

Az orvos minden héten helyben rendel.

 

Milyen módon tud a lakó jelezni a gondozóknak?

Nővérhívásra is alkalmas telefonkészülék áll a lakó rendelkezésére.

 

Amennyiben a lakónak külső szakrendelésre kell mennie, eljuttatja-e oda az intézmény?

A külön szolgáltatás keretében biztosítjuk  a rendelésekre való eljutást. A járművek mozgáskorlátozottak és kerekesszékesek utaztatására is alkalmasak.

 

Értékmegőrző található az otthonokban?

Értékmegőrző használatára van lehetőség.

 

Van mód szabad vallásgyakorlásra?

Az vallását mindenki szabadon gyakorolhatják, ennek érvényre jutását minden eszközzel elősegítjük, a közösségi helyiségben heten egy alakalommal van lehetőség ökomenikus istentisztelet résztvenni..

 

Lakhatási szolgáltatások

Az ingatlan közműellátással – víz, áram, csatorna – rendelkező lakószobákat, önálló lakrészeket biztosítanak, melyek nővérhívóval felszerelt telefonkészülékkel, füstérzékelővel felszereltek. A lakrészek, illetve a közös használatú helyiségek rendszeres takarítása, a gépészeti berendezések üzemeltetése, karbantartása a szolgáltatás részét képezi

 

 

Orvosi, mentálhigiénés, szociális ellátás

A lakók rendelkezésére áll egy rendszeres – a jogszabályoknak megfelelő – intézményi orvosi ellátás, tanácsadás, szűrés, valamint – saját vagy külső szakorvos javaslata alapján – a jogszabályoknak megfelelő körben saját költségen alapgyógyszer- és gyógyászatisegédeszköz-ellátást vehetnek igénybe. A lakók szociális és hivatalos ügyintézését mentálhigiénés szakemberek segítik.

 

Ellátási szolgáltatások

A velünk élőknek napi háromszori étkezés áll rendelkezésére. Az étkezés kiszállított étellel történik,  a lakók nyolc menüsorból választhatnak. Természetesen egyedi, orvos vagy dietetikus által javasolt diétás igényeket is figyelembe veszünk.

A velünk élők ruházatának, textilneműjének mosása, a szolgáltatások részét képezi.

 

Szabadidő

A Társasház közösségi tereiben kerülnek megrendezésre a kulturális programjaink. Az kertben, a pihenés mellett kültéri események megrendezésére, i kertészkedésre is van lehetőséget. Rendezvényszervező kollégáink a mozgáskorlátozottak szállítására alkalmas buszunk igénybevételével rendszeresen szerveznek kirándulásokat belföldre és külföldre egyaránt.

• Teljes közműellátással ellátott önálló lakrészek

• Kábeltelevízió

• Nővérhívásra alkalmas telefon

• Internet-hozzáférési lehetőség

• Rendszeres intézményi orvosi ellátás

• Ingyenes alapgyógyszer- és gyógyászatisegédeszköz-ellátás

• Éjjel-nappali nővéri, szociális ápolói-gondozói felügyelet

• Napi ötszöri, dietetikus által összeállított, menüválasztásos étkezési lehetőség

• Lakók ruhájának, textilneműjének tisztán tartása, mosása,

• Házon belüli és kívüli kulturális rendezvények

• Rendszeres időközönként megtartott istentiszteletek

• Napi 24 órás felügyelet

• Parkolási lehetőség közvetlenül az intézmény előtt/mögött

• transzport szolgáltatás kórházakba, vizsgálatokra, hivatalos ügyintézés esetén

• Igény esetén segítség a bevásárlásban